Vedtekter Gruakollen Grendelag

§ 1. Grendelaget er eier av fellesarealet gnr. 67, bnr. 266. Grendelaget skal ivareta medlemmenes interesser hva angår disponering av fellesarealet samt vedlikehold av dette. Fellesarealet er overført med 1/280 til hver av de 280 husstander som til en hver tid er hjemmelhaver i vårt boligområde.

§ 2. Hver husstand som eier boligen, har plikt og rett til å være medlem av grendelaget. Ved valg og eventuelle avstemminger om disposisjon av fellesarealet har hver husstand 1 stemme. Ved stemmelikhet har leder dobbelstemme.

§ 3. Hver eier plikter å bære sin del av utgiftene i forbindelse med fellesarealet. Hver eier er forpliktet til å motta valg til styret. En som har vært valgt, kan si nei til gjenvalg i 5 år.

§ 4. Styret består av 7 medlemmer og 1 varamedlem med møteplikt. Leder, nestleder, kasserer, sekretær, 1 medlem til barneutvalget, 2 medlemmer til garasjeutvalget og 1 varamedlem med møteplikt. Samtlige styremedlemmer velges av årsmøtet og for en periode på to år men slik at leder, nestleder og 1/2 styremedlem(mer) ikke har samme valgperiode som de andre styremedlemmene. 1 varamedlem velges for en periode på ett år. Årsmøte velger 2 medlemmer til valgkomite og revisor for en periode på to år. Styret kan ikke treffe avgjørelser av økonomisk betydning for medlemmene utover nødvendige utgifter som kan dekkes av medlemskontingenten.

§ 5. Årsmøte avholdes en gang hvert år innen utgangen av mars måned. På dette møtet skal regnskapet og årsrapport for den foregående periode framlegges. Styret skal ha honorar som fastsettes av årsmøte, og får fullmakt til fordeling av honoraret.

§ 6. Fellesmøte avholdes så ofte styret finner det nødvendig, eller når minst 10% av medlemmene ber om det. Innkallelse til fellesmøter skal annonseres minst 1 uke før møte finnes sted. Et lovlig innkalt årsmøte er beslutningsdyktig. Alle avgjørelser av økonomisk betydning for medlemmer skal avgjøres på årsmøtet. Alle beslutninger skjer med simpelt flertall av de tilstedeværende, bortsett fra vedtektsendringer som krever 2/3 flertall.

§ 7. Der forholdene ligger til rette for justering av tomtegrensen mellom privattomter og fellesareal, kan styret i Gruakollen grendelag gi tillatelse til at det kan søkes kommunen om ny grensejustering. Dette gjelder kun små endringer som faller naturlig ut fra tomtenes form og som kan bedre helhetsinntrykket i området.
Søknad om grensejustering må sendes gjennom styret i grendelaget.
Søkeren må selv betale for ny oppmåling og andre utgifter som måtte påløpe. Eventuelle klager eller spørsmål rettes skriftlig til styret ved lederen. Nabokrangel blir ikke betegnet som klagesak. Såfremt fellesareal ikke berøres.

§ 8. Vedtektene kan ikke endres eller grendelaget/velforeningen oppløses uten husbankens samtykke så lenge husbanklån påhviler eiendommene.

§ 9. Styrets medlemmer er fritatt for grendelagsavgift.

SPESIFIKT FOR GARASJENE

§ 1. Vedlikehold av den enkelte garasje, samt garasjens innvendige strømtilkoblinger er den enkelte eiers ansvar.

§ 2. Vedlikehold av garasjeanleggenes utvendige strømanlegg er grendelagets ansvar. Dette gjelder vedlikehold/bytting av tilkoblingsledninger til sikringsskap, sikringsskap, utvendige ledninger, kontakter, fotoceller og lyspunkter/lyspærer.

§ 3. Større utbedringer på garasjeanleggenes utvendige strømanlegg må godkjennes på grendelagets årsmøte. Alle nødvendige utbedringer, som har med sikkerhet å gjøre, bytting av lyspærer/kupler/sikringer, behøver kun styrets godkjennelse. Alle garasjeeiere er kollektivt ansvarlig for totalt strømforbruk ved garasjeanleggene. Den årlige garasjeavgiften fastsettes av årsmøtet.